현금영수증 중개수수료 총정리 | 부가세·공제·신고 방법까지

현금영수증 중개수수료 총정리 | 부가세·공제·신고 방법까지

 

 

부동산 중개수수료(복비)는 대부분 10만 원 이상으로,
현금 결제 시 현금영수증 발급이 의무입니다.
이번 글에서는 발급 대상, 부가세 여부, 공제 혜택, 발급 거부 시 대응법까지
2025년 최신 기준으로 정리해드립니다.

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발급 대상과 기준

부동산 중개업은 현금영수증 의무발행업종으로,
수수료가 10만 원 이상이면 소비자가 요청하지 않아도 사업자가 발급해야 합니다 

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중개수수료에 부가세 포함 여부

중개업자가 일반과세자라면
현금영수증 요청 시 **부가세 10%**를 추가 청구할 수 있습니다.
하지만 간이과세자라면 부가세를 포함한 요금만 받고,
별도 부가세 요구는 불법입니다 

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공제 혜택 및 경비 인정

수수료를 현금영수증으로 지출하면
연말정산 시 30% 소득공제를 받을 수 있으며,
양도소득세 신고 시 필요경비로도 인정됩니다 

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발급 거부 시 대응방법

중개업소가 현금영수증 발급을 거부하면
국세청 홈택스에서 미발급 신고가 가능하며,
확인 후 해당 금액의 20%를 신고자에게 포상금으로 지급합니다 

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주의사항

• 수수료가 10만 원 미만이어도 소비자 요청 시 발급해야 합니다.
• 발급 여부는 국세청 홈택스 ‘현금영수증 사용내역’에서 조회할 수 있습니다.
• 일반과세자 여부는 사업자등록증 또는 국세청 홈택스 조회를 통해 확인할 수 있습니다 

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자주 묻는 질문

Q 중개수수료는 왜 현금영수증으로 받아야 하나요.
A 복비는 10만 원 이상일 경우 의무발급 대상이며,
소득공제 및 양도세 경비 인정이 가능합니다.

Q 부가세 10%를 안 내고 싶으면 어떻게 하나요.
A 중개업자가 ‘간이과세자’라면 별도 부가세 요구는 불법이므로 거부할 수 있습니다.

Q 영수증 거부되면 신고해서 포상금도 받나요.
A 네, 국세청 홈택스에서 신고할 경우 미발급 금액의 20%를 포상금으로 지급합니다.

Q 발급 내역은 어떻게 확인하나요.
A 국세청 홈택스 ‘현금영수증 사용내역’을 통해 확인할 수 있습니다.

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총평

부동산 중개수수료는 현금영수증 의무 대상이며,
10만 원 이상 결제 시 자동 발급되어야 합니다.
부가세 추가 청구 여부는 과세자 유형 확인 후 대응하고,
연말정산 및 경비 인정 혜택도 놓치지 마세요.
발급 거부 시에는 꼭 신고하여 포상금 혜택도 챙기시면 좋습니다.

 

 

 

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